Egal ob Verkauf oder Neuvermietung – wer seine Wohnung oder sein Haus an den nächsten Mieter oder Käufer übergibt, möchte seinen Altbau in einem möglichst makellosen Zustand hinterlassen. Eine professionelle Endreinigung ist dafür der Schlüssel zum Erfolg. Wir erklären Ihnen, was bei der Übergabe einer Immobilie zu beachten ist und wie Sie Schritt für Schritt eine saubere und einwandfreie Wohnungsübergabe meistern.

Von der Letzten Reinigung bis zur Endabnahme:

Der Weg zu einer erfolgreichen Wohnungsübergabe beginnt bereits Wochen vor dem finalen Auszugstermin. Mit einem strukturierten Ablaufplan lässt sich die Räumung und Reinigung Ihrer vier Wände Schritt für Schritt angehen:

4 Wochen vorher:

Räumen Sie zuerst einmal alles aus, was Sie nicht mehr benötigen. Entrümpeln Sie Keller, Dachboden & Co. Küchen- und Badmöbel sowie Einbauschränke ausräumen
2 Wochen vorher:
Flecken und Verschmutzungen mit geeigneten Hausmitteln vorbehandeln Reinigung der Wände, Decken und Böden angehen, Raum für Raum.
1 Woche vorher:
Fenster innen und außen gründlich putzen Restmüll und Sperrmüll entsorgen Betonsteine, Fliesen und Fugen noch einmal nacharbeiten.
Am Auszugstag:
Letzte Reinigungsrunde in allen Räumen Fußböden wischen, alles gründlich entstauben Endkontrolle und ggf. Nacharbeiten.
Nach Abschluss dieser Checkliste steht der finalen Wohnungsübergabe nichts mehr im Wege.

Nikotingeruch effektiv beseitigen: So klappt’s!

Eine ganz besondere Herausforderung bei der Wohnungsübergabe stellt der Nikotingeruch dar – vor allem wenn Langzeitmieter über Jahre in der Wohnung gequalmt haben. Die üblen Gerüche hinterlassen nicht nur einen schlechten Eindruck, sondern können auch gesundheitliche Folgen haben. Darum ist es wichtig den Nikotingeruch zu entfernen.
Damit die nächsten Bewohner unbeschwert einziehen können, ist eine professionelle Geruchsbeseitigung unerlässlich. Herkömmliche Mittel und Hausmittel reichen bei eingesessenen Nikotinablagerungen meistens nicht aus. Stattdessen kommen spezielle Reinigungs- und Sanierungsverfahren zum Einsatz:

• Spezialreiniger auf Lösungsmittelbasis Ozon-Behandlung zur Geruchsneutralisation
• Abtragen und Erneuerung stark betroffener Oberflächen
• Gegebenenfalls Beseitigung der Nikotinschichten durch Abstrahlen

Nur eine professionelle Komplettreinigung mit diesen Techniken kann hartnäckige Nikotingerüche nachhaltig aus Wänden, Decken und Böden entfernen. Erfahrene Reinigungsexperten beraten Sie gerne über die für Ihren Fall optimale Vorgehensweise.

Der Leistungsumfang einer Endreinigung

Egal ob kleine Mietwohnung oder großes Einfamilienhaus – bei einer kompletten Endreinigung gibt es viele Posten auf der To-do-Liste abzuarbeiten. Je nach Objekt und Anforderungen kann der genaue Leistungsumfang variieren. Im Allgemeinen gehören jedoch folgende Arbeiten zu einer professionellen Endreinigung vor dem Auszug:

Küche:
Einbauküche ausbaufrei reinigen (Schränke innen/außen, Arbeitsplatten, Wandfliesen) Herd und Backofen von Fett- und Speiseresten befreien. Dunstabzugshaube und Lüftungsgitter säubern.
Bad:
Sanitärobjekte auf Hochglanz bringen (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC) Armaturen und Fliesen gründlich reinigen. Bewuchs in Fugen und Silikonfugen entfernen
Alle Räume:
Malervlies von Wänden und Decken abfegen. Böden wischen und aufnehmen (Laminat, Fliesen, Teppich). Fenster innen und außen putzen. Heizkörper entstauben und -körper abbauen. Lichtschalter und Steckdosen säubern
Aufzüge, Treppenhäuser und der Hausflur werden bei einer Endreinigung ebenfalls gereinigt. Je nach Absprache können auch Sonderleistungen wie die Beseitigung von Graffiti oder die Reinigung der Fassade dazukommen.

Kosten für die Erstreinigung

Qualität hat ihren Preis, gerade bei einer gründlichen Grundreinigung nach Auszug eines langjährigen Mieters. Realistische Kostenfaktoren, die es vorab einzuplanen gilt, sind:
Die Wohnungsgröße: Je mehr Quadratmeter, desto höher die Kosten
Der Reinigungsaufwand: Stark verschmutzte Wohnungen werden teurer
Das Leistungspaket: Eine Basisreinigung ist günstiger als ein Komplettsanierungspaket

Sonderleistungen wie Fassadenreinigung oder Entrümpelungen
Eventuell zusätzliche Renovierungsarbeiten wie Anstrich, Tapezieren etc.
Kosten der Hausreinigung können daher stark variieren.

Erfahrungsgemäß müssen Haushalte für eine Grundreinigung mit folgenden Richtwerten kalkulieren:
Bis 50 qm: ab ca. 150 Euro

50 bis 100 qm: ab ca. 250 bis 500 Euro
Über 100 qm: ab ca. 500 bis 1000 Euro

Dabei handelt es sich um Preisrahmen für eine Basis-Endreinigung bei normalem Verschmutzungsgrad und üblichem Leistungsumfang. Sonderfälle wie stark verrauchte Wohnungen oder spezielle Zusatzleistungen könnten die Kosten erhöhen.
Eine detaillierte, auf Ihr Objekt zugeschnittene Kalkulation erhalten Sie bei einem unverbindlichen Vor-Ort-Termin mit einem Reinigungsunternehmen Ihrer Wahl.

Mit einer professionellen Endreinigung zum Rundumsauber-Paket
Eine detaillierte Vorbereitung sowie eine professionelle Unterstützung sind das A und O für eine gelungene Wohnungsübergabe. Mit einem Komplettsanierungspaket durch erfahrene Reinigungsexperten sind Sie auf der sicheren Seite:

• Effektive Beseitigung von Nikotingerüchen und Verschmutzungen
• Alle Oberflächen und Ecken werden streifenzugsfrei geputzt
• Bei Bedarf Renovierungsarbeiten wie Anstrich oder Tapezieren

Fazit:

Eine saubere und einwandfreie Wohnungsübergabe ist der Schlüssel für einen reibungslosen Übergang zu neuen Mietern oder Käufern. Mit einer frühzeitigen und strukturierten Planung sowie der Hilfe von professionellen Reinigungsunternehmen meistern Sie die Endreinigung Ihrer Immobilie spielend.
Besonders wichtig ist die nachhaltige Beseitigung von hartnäckigen Gerüchen und Verschmutzungen wie Nikotinrückständen. Nur eine Spezialreinigung mit modernen Sanierungs- und Beschichtungstechniken sorgt hier für ein hygienisch einwandfreies Ergebnis.
Berücksichtigen Sie außerdem den erforderlichen Leistungsumfang und kalkulieren Sie realistische Kosten für die anstehenden Arbeiten ein. Je nach Ausgangszustand und Wohnungsgröße können hier schnell mehrere Hundert bis über Tausend Euro für eine professionelle Komplettreinigung anfallen.
Mit Ausdauer, Planungsskills und der fachlichen Unterstützung durch Experten werden Sie Ihre Übergabe aber garantiert meistern. Eine saubere Wohnung ist nicht nur ein Zeichen der Wertschätzung für die künftigen Bewohner, sondern ebnet auch den Weg für einen erfolgreichen Neustart.